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农村宅基地新政策,这些宅基地将被收回,这些农民或拿30万补偿

2017年11月27日 10:36  news.wugu.com.cn   作者:  20    收藏


2017年农村宅基地政策变化很大,宅基地流转试点工作的实施,提升了宅基地的价值空间,宅基地确权国祚的开展,保障了农民的相关权益。

2017年农村宅基地政策变化很大,宅基地流转试点工作的实施,提升了宅基地的价值空间,宅基地确权国祚的开展,保障了农民的相关权益。目前宅基地确权已接近尾声,拿到确权证书的农民固然不少,未完成确权的农民也不在少数。在宅基地确权过程中,存在这些情况的宅基地不予确权,是要收归村集体所有,以分给村集体内没有宅基地的成员。。

农村宅基地新政策,这些宅基地将被收回,这些农民或拿30万补偿

情况之一,未经批准非法占用的宅基地。

一些农民未经批准,私自占用荒山等,充作宅基地建房。这属于非法占用土地的行为,存在这样情况的宅基地予以收回。

情况之二,批准后两年未使用的宅基地。

申请宅基地被批准之后,需尽快建房使用,超过两年未投入使用的予以收回。

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情况之三,改变耕地用途建房的宅基地。

一些农民占用耕地,充作宅基地建房。这属于私自改变耕地性质的行为,存在这样情况的宅基地予以收回。

情况之四,集中供养的五保户的宅基地。

五保户多属于孤寡老人,没有继承人。集中供养的五保户去世后,他们的宅基地予以收回。

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情况之五,违反一户一宅的。

一户一宅已全面实施,一家农户只能占用一处住宅,除合法继承、正常分户、依法过户等情况外,多出的宅基地予以收回。

情况之六,占地面积超标的。

国家对于宅基地的占地面积有一定的要求,各地区地理位置有所不同,占地标准也就有所差别。其中超标准的面积不予确权,占地面积在一定范围内的予以收费,占地面积严重超标的予以收回。

农村宅基地新政策,这些宅基地将被收回,这些农民或拿30万补偿

情况之七,自愿退出的宅基地。

进城落户农民的宅基地多已闲置荒废,这些宅基地不会强制性回收,鼓励农民自愿退出,给予一定的补偿。宅基地多在5百个平方以上的,按照土地改革试点工作来看,一般情况下,退出一处宅基地可得30万元的补偿。

情况之八,已被征收的宅基地。

被征收后的宅基地收回后,给予农民一定的补偿、按照征收拆迁标准来看,平均下来一处宅基地房屋可得30万元的补偿。

(图片仅供参考,与正文无关)

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